2.3.8. il concessionario di aree demaniali

Il concessionario di area demaniale è il soggetto che ha il diritto, derivante da un atto amministrativo stipulato con un ente pubblico, di utilizzare, in modo esclusivo ed a determinate condizioni, per un periodo limitato, l’area demaniale con la possibilità di costruirci un fabbricato ovvero un fabbricato già esistente sulla stessa.

Il Concessionario è soggetto passivo indipendentemente dalla tipologia dell’atto concessorio. Oggetto dell’imposta è il fabbricato costruito sull’area demaniale (ovvero già esistente) anche se sfornito di rendita ovvero non accatastato, eccezion fatta per le costruzioni non stabilmente infisse al suolo in quanto per loro natura non sono fabbricati. La normativa non è altresì applicabile ai terreni e alle aree edificabili in quanto l’area demaniale non rientra tra gli immobili oggetto dell’imposta (risoluzione 6 marzo 2003, n. 1/DPF(39)).